Die Grundidee des Bausparen: Nehmen wir ein Beispiel, dass Zehn Bauwillige ohne Eigenkapital sparen mit dem Ziel, einmal Wohneigentum zu erwerben. Wenn nun jeder in der Lage ist, ein Zehntel der Erwerbskosten pro Jahr zu sparen, so hätte jeder der Bauwilligen nach zehn Jahren das nötige Kapital zusammengebracht. Bringen nun die zehn Bauwilligen Sparer ihr Erspartes in einen gemeinsamen Topf ein, so kann hieraus die benötigte Summe dem ersten von ihnen bereits nach einem Jahr ausgezahlt werden. Ein Zehntel gilt hier als Rückzahlung der erbrachten Sparleistung und Neun Zehntel gilt dann als Bauspardarlehen. Wenn nun unterstellt wird, dass der zugeteilte Bausparer jedes Jahr ein Zehntel der erhaltenen Bausparsumme als so genannte Tilgung des Bauspardarlehens in den gemeinsamen Zuteilungstopf zurückzahlt, so kann nun auch der zweite Bausparer seine Baumaßnahmen bereits schon im zweiten Jahr realisieren. Im dritten Jahr sind dann unter gleichen Voraussetzungen, acht Spar- und zwei Tilgungsleistungen im so genannten Zuteilungstopf. Nun kann auch der dritte Bausparvertrag zugeteilt werden. Jedoch ist die Bausparwirklichkeit allerdings etwas komplizierter, da es leider keine geschlossene Bauspargruppe gibt. Jedoch basiert das heutige Bausparsystem auf der dargestellten Grundidee des kollektiven Bausparens. Außerdem ist es sehr interessant zu wissen, dass bereits dem Bausparsystem zugrunde liegender kollektive Spargedanke um 200 v. Chr. in China verwirklicht wurde. Während der Han-Dynastie wurden schon gemeinnützige Spargesellschaften auf Gegenseitigkeit gegründet.
In Deutschland wird das Bausparen durch die Gewährung von Wohnungsbauprämien für Sparleistungen auf Bausparkonten und die Zahlung von Arbeitnehmersparzulagen für die vermögenswirksamen Leistungen gefördert. Zudem wird der Bausparmarkt in Deutschland zu etwa zwei Drittel durch 15 private Bausparkassen und zu etwa einem Drittel durch elf Landesbausparkassen abgedeckt. Bei etwa zwei Drittel aller Wohnungsbaufinanzierungen in Deutschland ist immer eine Bausparkasse beteiligt. Leider kann man diese Prämien ab einem bestimmten Einkommen nicht mehr in Anspruch nehmen. Diese Grenze ist aber relativ hoch, so dass ein Otto Normalverbraucher diese selten überschreitet und so meist Anspruche auf die Prämie hat.
Geschrieben von Nick Sadetzky ( info [at] sumosari.de )
|
|
|
| |
