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Die Anforderungen des Marktes an das Gebäudemanagement , bzw. Facility Management sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Ob die reine Funktionalität einer Immobilie bzw. Liegenschaft, wie beispielsweise Bürogebäude, Produktionsbetriebe, Veranstaltungs- und Einkaufszentren, im Vordergrund steht, so wie es nämlich der Nutzer verlangt oder die Rentabilität, wie sie von der Immobilienwirtschaft erwartet wird, als ganzheitlicher FM- Dienstleister steht man immer im Mittelpunkt aller Interessen der am Objekt Beteiligten Firmen und Personen. So ist es, dass der zuständige Objektmanager als erster Ansprechpartner für alle Beteiligten da ist und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Von ihm wird eine hohe Problemlösungskompetenz, sowie Handlungsfähigkeit in allen Situationen verlangt. Diese Mittelpunktsposition gilt es vernünftig und zufrieden stellend zu meistern, sowie stets kompetent und professionell zu vertreten. Auch hier gilt der Leitsatz: „Kunde ist König“.
Diesen Balanceakt aller Interessen gilt es nun sauber zu meistern. Hierbei darf aber die Qualität der Leistung des Gebäudemanagements nicht zu kurz kommen. Man beachte stets die Ziele eines qualitativ hochwertigen Facility Managements. Diese sind vor allem dem Liegenschaftsbetreiber, bzw. Gebäudeigentümer eine ständige Kostenkontrolle und Kostensicherheit zu geben, um einen Wettbewerbsvorsprung bei der Vermarktung seiner Objekte zu erreichen und deren Profitabilität zu steigern. Facility Management umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, es beginnt mit der Projektierung und endet mit der Verwertung bzw. der Revitalisierung der Objekte.
Die Dienstleistung als Gebäudemanagement schafft durch integrale Planung, Kontrolle und Bewirtschaftung eine verbesserte Nutzungsqualität, Arbeitsproduktivität und Kapitalrentabilität. Von der technischen Betriebsführung, der Instandhaltung, dem Energiemanagement, Vertragsmanagement und Beschaffungsmanagement, über Beratung und Controlling, bis hin zum kompletten Flächenmanagement, wie beispielsweise Umzugsplanung oder auch Winterdienste und Gebäudereinigung, umfasst das Facility Management alles, was das Tagesgeschäft von Mietern und Nutzern erleichtert und erfordert.
Rentabilität und Werterhaltung hängen von der effizienten Bewirtschaftung einer Liegenschaft ab und dem Willen Kosten zu senken, sowie gleichzeitig Leistungen zu verbessern. Mit einem maßgeschneiderten FM-Konzept lässt sich die potenzielle Produktivität eines Gebäudes freisetzen und somit effizient nutzbar machen.
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