Ferienwohnungen in Berlin – ein wachsendes Segment des Hauptstadt-Tourismus
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In Berlin schießen Ferienwohnungen wie Pilze aus dem Boden. Immer mehr Berliner Vermieter und Eigentümer von Wohnungen entscheiden sich, ihre Immobilie in eine Ferienwohnung umzuwandeln. Sie tun dies aus gutem Grund, den während eines Berlin-Aufenthalts in einem Apartment, das von einem privatem Vermieter angeboten wird, zu übernachten, ist bei Besuchern der deutschen Hauptstadt sehr beliebt. Inzwischen sind Ferienwohnungen eine ernstzunehmende Konkurrenz für Berliner Hotels und Pensionen.
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| Dass Ferienwohnungen bei Gästen Berlins immer beliebter werden, ist kein Wunder, denn in Zeiten, in denen Individualität für viele Menschen immer wichtiger wird, ziehen Besucher Berlins eine Ferienwohnung einem Hotelzimmer vor. In ihre Sanierung und Einrichtung ist die Persönlichkeit des Vermieters und oft auch viel Herzblut eingeflossen. Ein Hotelzimmer kommt sozusagen "von der Stange". So wie kein Berliner Kiez dem anderen gleicht, so gibt es auch keine zwei Ferienwohnungen, die völlig identisch sind. Jede ist anders, jedoch findet man heute wohl kaum noch eine Ferienwohnung, die so aussieht, wie es sich die Hotel-Manager wünschen: nach Schweiß riechende Matratzen, ein schmutziges Bad und verstaubte Trockenblumen auf dem Tisch vor dem Sofa aus dem Möbel-Discounter. Auch wenn der eine oder andere Hotel-Chef es nicht wahrhaben will, Beanstandungen die Sauberkeit oder die Einrichtung betreffend sind in Hotels viel häufiger. Eine Ferienwohnung in Berlin kann heute in puncto Sauberkeit mit einem Hotel in einer vergleichbaren Preisklasse mehr als mithalten. |
Vielen Besuchern ist Einzigartigkeit wichtig und auf Sauberkeit achtet wohl jeder. Ein Aspekt, auf dem mindestens ebensoviel Augenmerk gelegt wird, ist die Preisgestaltung. Auch hier kann die Ferienwohnung punkten. Durch die nach Belegung gestaffelten Preise sinken die Kosten pro Person und Nacht mit steigender Auslastung der vorhandenen Betten. Das macht sie zu einer preiswerten Hotel-Alternativen – insbesondere für Gruppenreisende und Familien mit Kinder. Auch der Komfort ist ein schlagkräftiges Argument für die Übernachtung in einer Ferienwohnung. Wenn man die Ausstattung eines Berliner Mittelklasse-Hotelzimmers einmal objektiv betrachtet, ist die einer Ferienwohnung deutlich komfortabler. Sie ist meist so, wie eine ganz normale Wohnung eingerichtet – es ist alles vorhanden, was man braucht, um sich in Berlin wohlfühlen zu können. Die breite Verteilung über ganz Berlin ist ein weiterer Punkt, der für diese moderne Art der Unterbringung spricht. Berlin ist groß, und über die ganze Stadt verteilt gibt es Theater, Opernhäuser, Museen, Shopping-Meilen, Kneipen und Restaurants, Veranstaltungsorte oder andere touristische Ziele. Doch welchen Ort auch immer man in Berlin besuchen möchte eine Ferienwohnung ist bestimmt in der Nähe. Ob in Treptow, in Kreuzberg, in Weißensee, in Wilmersdorf, im Prenzlauer Berg, in Pankow oder in anderen Stadtteilen von Berlin – Ferienwohnungen gibt es überall.
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Doch auch wenn man seine Ferienwohnung geschmackvoll saniert und liebevoll eingerichtet hat, ist sie noch lange nicht vermietet. Heutzutage liegt es da nahe, seine Wohnung im Internet anzubieten, damit Berlin-Besucher sie finden können. Viele Seiten bieten die Online-Vermittlung von Ferienwohnungen an. Ein Portal, das sich auf Berlin spezialisiert hat, ist 4Wände Ferienwohnung Berlin. Das Tourismus-Unternehmen hat es sich zu Aufgabe gemacht, Besucher Berlins und Vermieter zusammenzubringen. Dabei ist der Slogan des Berliner Unternehmens "4Wände – direkt wie Zuhause" nicht nur Motto, sondern auch Programm. Eine Ferienwohnung wird nur in den Katalog aufgenommen, wenn sie den Mindestanforrderungen des Portals gerecht wird. Besuchern Berlins werden die Ferienwohnungen auf der Webseite des Unternehmens ansprechend und übersichtlich präsentiert. Auf den Detail-Seiten werden dem Reisenden alle wichtigen Informationen zum Objekt zugänglich gemacht, und er kann direkt online über das Portal buchen. Ein Kontakt zum Vermieter ist nicht notwendig, aber möglich, wenn man Fragen an ihn richten möchte.
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Bei der Konzeption der Webseite wurde darauf geachtet, es Vermietern und potentiellen Mietern so einfach wie möglich zu machen. Dazu gehört natürlich aus Mieter-Sicht die Möglichkeit, sich nur freie Wohnungen in einem ausgewähltem Stadtbezirk von Berlin anzeigen zu lassen, sowie ein unkomplizierter Buchungsvorgang. Für den Vermieter ist natürlich wichtig, dass er zum Einstellen seiner Ferienwohnung kein Internet-Profi sein muss. Mit dem System von 4Wände Ferienwohnung Berlin ist es kein Problem, seine Ferienwohnung ins Netz zu bringen. Hat der Vermieter seine Ferienwohnung eingestellt, und ist diese in den Katalog aufgenommen worden, braucht er sich um nicht mehr viel zu kümmern. Er wird vom System von 4Wände Ferienwohnung Berlin über eingehende Anfragen per SMS und E-Mail informiert und muss diese lediglich annehmen oder ablehnen. Hat der Vermieter die Option Sofortbuchung geschaltet, muss er auch dies nicht mehr tun. Es ist natürlich wichtig – und diese Aufgabe kann ihm auch das System von 4Wände nicht abnehmen – den Belegungsplan der Ferienwohnung zu pflegen.
Das heißt, Buchungen, die er über andere Portale bekommen oder persönlich entgegengenommen hat, einzupflegen. Buchungen, die über das System von 4Wände Ferienwohnung Berlin eingehen, werden natürlich automatisch eingepflegt. |
Geschrieben von Jens Blank ( jens.blank [at] happy-monkey.de )
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