Immobilien in Tschechien - Geldanlage mit Wachstumspotential
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Das noch relativ junge Land Tschechien ist seit 2004 Mitglied der Europäischen Gemeinschaft und die Nachfrage nach Gewerbeobjekten in der Tschechischen Republik steigt zunehmend. Unternehmen mit Herkunft in den alten Mitgliedsstaaten werden aufgrund des niedrigen Lohnniveaus und der überschaubaren Kosten für Infrastruktur auf das neue EU-Land aufmerksam. Durch Ansiedlung von Niederlassungen in der ländlichen Gegend entsteht erhöhter Bedarf nach Wohnraum in Unmittelbarer Nähe dieser Firmen. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien werden vermehrt nachgefragt. Nach Auskunft der Czech Consult Unternehmensberatung sind Lohn- und Gehaltskosten das mit am höchsten bewertete Entscheidungskriterium bei der Suche nach der zukünftigen Gewerbeimmobilie.
Hohe Produktionskosten machen die Hauptstadt Prag als Firmensitz für Hersteller unattraktiv. Deshalb suchen Investoren nach Objekten außerhalb der Ost-Metropole. Aber auch Prag hat für erfahrene Anleger noch das eine oder andere Schätzen versteckt. Firmen die onehin im Bereich Werbung und Marketing tätig sind kommen um die Notwendigkeit eines Firmensitzes in Prag nicht herum. Für das Image einer Firma ist der Sitz in der Tschechischen Hauptstadt aufgrund des hohen Stellenwerts unvermeidbar.
Zwischen Prag und Umgebung und dem Rest von Tschechien können die Preise um bis zu 50 Prozent schwanken. Deshalb ist es oft wirtschaftlicher sich eher außerhalb von Prag zu engagieren. Zum einen spricht der niedrige Kaufpreis für derartige Immobilien und zum anderen die guten Rendite-Chancen. Laut Artikel der Prager Zeitung schätzt eines der grösten Immobilienmakler Unternehmen in Tschechien "AAAByty" ein Wachstum im Bereich Haus und Grund von bis zu 20 Prozent.
Immobilien in Tschechien sind für Zukunftsorientierte Anleger eine gute Wahl und Kurzentschlossenne können so eine kleine Perle auf den Immobilienmarkt der Tschechischen Republik entdecken. |
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Geschrieben von Peter Brudna ( kontakt [at] brudna.com )
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