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Der Artikel bietet Informationen rund um das Thema Bauzinsen.
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Tritt die Absicht zum Kauf oder zum Bau eines eigenen Hauses in eine konkrete Phase, fällt der Blick des Bauherren in erster Linie auf die Bauzinsen. In aller Regel werden dann Offerten von den Sparkassen im Umfeld eingeholt und eine weitreichende Internetrecherche über Baufinanzierung und aktuelle Zinsen gestartet. Wenn man sich dann eine Übersicht über den momentanen Stand der Eigenheimzinsen (Baugeld Vergleich de) zusammengetragen hat, kommt sogleich die nächste Frage: Werden die Bauzinssätze relativ größer werden oder geht die Zinsentwicklung in der Tendenz abwärts. Schon recht kleine Entwicklungen am Hypothekenmarkt können die Bau Finanzierung vom Eigenheim für einen großen Zeitraum signifikant billiger machen oder verteuern. Um die Lage am Markt für Zinsen mit dem notwendigen Basiswissen einschätzen zu können soll hier kurz und knapp auf die Fortentwicklung der Baugeld Finanzierung eingegangen werden. Gut in Erinnerung haben viele noch die Baugeldzinsen in den 80er Jahren (bis Mitte der 90er Jahre), in denen die Bauzinssätze zwischen 7 und 10 % pendelten. Im Weiteren entwickelten sich die Eigenheimzinsen dann wahrnehmbar abwärts bis zu einem Minimum von unter 4 Prozent. Dieser Tage sehen wir am Markt für Zinsen einen Hypothekenzins in der ersten Beleihung zwischen 4,5 und 5 %. Wohin führt nun die Fortentwicklung der Bauzinssätze - geht es eher hinauf oder haben wir eine tendenziell fallende Dynamik zu vermuten? Der grundlegende Zinssatz für Eigenheimkredite wird schwerpunktmäßig von den Refinanzierungsmöglichkeiten der Kreditanstalten bei den Landeszentralbanken determiniert, womit die Dynamik der Eigenheimzinsen innig vom Markt der sonstigen Zinsen abhängt. Zinsen sind am Markt oben, wenn es steigende Inflationsprobleme gibt - was uns auf die Fährte zu einer Vorhersage führt. Manche Ökonomen sind der Auffassung, dass die EZB die Entwicklung der Geldmenge sehr gut im Griff hat und erkennen so geringe Gefahren für eine Entwicklung der Bauzinsen in Richtung der Zinsstände aus den 80er Jahren. Demgegenüber wird auf kurze Sicht mit steigenden Zinssätze gerechnet, die Volkswirtschaft befindet sich im Aufschwung und damit steigt auch in der Regel die Gefahr inflationärer Tendenzen. Rückschluss: Sehr steigende Bauzinssätze sind nicht zu erwarten, aber temporär sollte man nicht mit einer Verbilligung der Bauzinssätze rechnen. Geschrieben von Christian Arp ( av [at] bauen-und-heimwerken.de ) |
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