Kaufhilfe für Immobilien in Panama

Nützliche Ratschläge beim Kauf von Immobilien in Panama

Folgende Informationen sind generell Gültig beim Immobilienkauf in Panama, sind aber nicht als Rechtgrundlage zu interpretieren.
Die verschiedenen Grundstückssorten machen unbedingt nötig eine spezialisierte Person herbeizuziehen, da beim Immobilienkauf auf dem Festland, Insel Grundstücke oder Liegenschaften in Meernähe ( Strandgrundstücke ) eine völlig andere Gesetzgebung herrscht. Bevor irgend ein Kauf getätigt wird, unbdingt eine Fachperson kontaktieren welche sich mit den dortigen Gesetzen und verordnungen Auskennt um Problemen aus dem Weg zu gehen. Immobilienkauf in Panama kann ohne probleme getätigt werden, Investoren und Anleger geben Panama den Vorzug gegenüber vielen anderren Ländern. Das Land hat strenge Gesetze zum Bankgeheimniss und Schweigeplichten und die Landeswährung ist USD. Wer sich für Immobilien in Panama interessiert, findet tausende von Angeboten in Encuentra24.com.

Es gibt 3 verschiene Grundstücksarten:

- Grundstücke mit Titel
Diese Grundstücke oder Immobilen haben „Titel“ welcher jederzeit im Grundbuchamt Panama ( Registro Público de Panama ) einsehbar ist
1.) Vertrag der „Absichtserklärung“ (Promesa de Compra-Venta) und kleine Anzahlung
2.) Einsicht und Kontrolle des Titels
3.) Kontrolle wer der Eigentümer ist ob Schulden vorliegen, Katasteramt (Karte)
4.) Vertrag, welcher im „Registro Público“ registriert wird und Restzahlung
5.) Uberschreibung des Titels

- Grundstücke „Derechos Posesorios“
Diese Grundstücke gehörem dem Staat, werden aber von Person oder Organisation benutzt oder besetzt

- Grundstücke „Concesión“
Konzessionen werden vom Staat erteilt, welcher der Beitzer des Grundstücks ist