Jeder gut durchdachte Mietvertrag für einen Wohnraum, gewährleistet zwischen beiden Parteien das es nicht zum Streit kommt. Wenn es doch zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter kommt ist es aber schon viel wert wenn der Mietervertrag Sorgfältig und gut durchdacht wurde bei der Erstellung. Auch die Interessen des Mieters oder Vermieters sollte gut durchdacht sein. Jeden Monat werden neue Gerichtsentscheidungen verkündet denn die Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht kann sich oft ändern. Ws gibt eine Vielzahl von Grundsatzentscheidungen des Bundesgerichtshof, die bei einem Mietvertrag berücksichtigt werden müssen. Als Laie steht man oft dumm da und ist oft damit überfordert. Als Vermieter sollte man seinen Mietvertrag gut durchdenken denn schon eine kleiner Fehler kann vor Gericht fatal werden. Bei der Vertragsgestaltung sollte man die Schönheitsreparaturen der Mieträume in den Immobilien nicht vergessen den das ist auch ein hoher Kostenpunkt wer das tragen soll als Vermieter so wie Mieter sollte man sich dort schon absichern. In den meisten Mietverträgen wird von dem Vermieter eine Endrenovierungsverpflichtung im Vertrag vereinbart, die als vertragliche Vereinbarung nach jüngsten Rechtsprechungen des Bundesgerichtshofes unwirksam ist und die Verpflichtung der Renovierungen generell entfällt. Während des laufenden Mietverhältnisses kann der Mieter sich auch an Vermieter wenden. Bei diesem Beispiel wird deutlich gemacht, dass hier größere Zurückhaltung geboten ist, wenn hier der Vermieter vom Vertrag abweichende Vereinbarungen trifft. In so einem Fall sollte man sich gut beraten lassen denn hinter her ist es schwer es ohne Streitigkeiten das Mietverhältnis zu beenden. Kaum ein anders Rechtsgebiet ist so komplex wie das Mietrecht, mit unzähligen Entscheidungen und Prozessen, denn Vermieter und Mieter ab Vertragsbeginn haben denn jeder versucht seine Interessen zu vertreten. In Streitigkeiten ist man fast immer gut beraten wenn man sich einen Anwalt nimmt, der sich auf solche Fälle, speziell im Mietrecht spezialisiert hat. Aufgrund dessen, das sich der Anwalt ja fast tagtäglich mit der Materie befasst, ist er auch immer mit den neuesten Rechten vertraut.
Geschrieben von Nick Sadetzky ( info [at] sumosari.de )
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